日期:2014-06-30 11:38
所谓的自发调整，主要体现在供需关系和价格等市场要素上。从供应端来看，经过多年的房地产投资高速增长，我国房屋供应量大大增加。尤其在土地财政和房地产经济的驱动下，不少城市出现供大于求的情况，近几年频繁被曝出的空城等现象，无一不是明证。
数据显示，当前各大城市的库存量均比以往有明显提高。其中，武汉、青岛、长沙等热点城市的去化周期已超过20个月，而西安、杭州、天津的去化周期则超过两年，北京的库存也在近期突破8万套大关，为近两年的新高，市场过剩水平可见一斑。
在需求端，由于产业配套不足、户籍门